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Le CFC en BREF

Au Plan Commercial

L’activité du CFC en tant qu’établissement financier spécialisé dans le financement de l’immobilier, consiste en la collecte de l’épargne et la distribution des crédits destinés essentiellement au financement des projets d’acquisition de terrains et de construction des logements ou d’ensembles immobiliers.

L'offre du CFC est constituée de cinq grandes familles de prêts et de deux types de produits d'épargne. 

Ces produits ont été mis sur le marché à différentes dates et ont subi pour certains des évolutions au fil du temps pour les adapter aux besoins sans cesse évolutifs de la clientèle cible.

Les dates les plus importantes sont les suivantes :

En ce qui concerne la collecte d’épargne :

 

 
1982

Institution par la loi N°082/02 d’un régime d’Epargne Logement dont la gestion est confiée au Crédit Foncier du Cameroun. Il vise à encourager la constitution d'une épargne (par tout salarié) en vue du financement des projets de construction de logements destinés à l’habitation principale, à la résidence de retraite ou à la location. 

 
2013

Conformément aux dispositions l'article 4 de la loi N°082/02, le CFC met sur le marché deux types de Compte d'Epargne-Logement :

  • Le Carnet A destiné à recevoir des fonds en vue de l'obtention d'un prêt épargne logement
  • Le Carnet B ayant pour seul objet la constitution d'une épargne et sa rémunération. 

 

 
2016

Mise sur le marché de deux variantes du Carnet A, réservées exclusivement aux jeunes ayant atteint l'âge de la majorité et aux moins-jeunes sous tutelle :

  • Le Carnet A - Plan-Avenir : Ouvert par les parents pour le compte de leurs enfants mineurs ;
  • Le Carnet A - Jeunes : réservé aux jeunes.

 

 

En ce qui concerne la distribution des crédits :

 
1978/ 1979

Mise sur le marché des quatre premiers types de prêts sociaux :

  • Type 1 : lotissement à Equipement Minimum (LEM) – Taux d’intérêt de 3,25% à 3,75% HT;
  • Type 2 : logement économique (LOGECO) – Taux d’intérêt de 4,25% à 4 ,75% HT;
  • Type 3 : Prêts sociaux moyens (PSM) – Taux d’intérêt de 5% HT;
  • Type 4 : Prêts spéciaux (SPECIAL) – Taux d’intérêt de 8,75% à 8,75% HT;
  • Type 5 : Prêts Epargne Logement.

 

 
Années 1990

Le Prêt Foncier Classique remplace les prêts LEM, LOGECO, PSM, SPECIAL avec un taux d’intérêt annuel unique de 11,5% HT ;

 
1990

Mise sur le marché d’un prêt dédié aux collectivités territoriales décentralisées. Ce produit qui n’a pas connu un grand succès sera remplacé en 2013 par le Programme de Construction des Cités Municipales (PCCM) conçu et mis sur pied en partenariat avec le FEICOM ;

 
1994

Mise sur le marché du prêt Foncier-Confort, prêt à moyen terme destiné aux travaux de finition, de refection et à l’équipement des logements. Ce produit qui a pourtant connu un bon accueil auprès de la clientèle sera retiré du marché en 2011 pour des raisons de conformité ;

 
1999

Mise sur le marché du produit Promo Foncier dédié au financement des programmes immobiliers. Elle intervient à la suite de la promulgation de la loi N°97/003 relative à la promotion immobilière. Taux d'intérêt 12% TTC;

 
1999

Mise sur le marché du Prêt Classique Acquéreur dédiés aux acquéreurs des programmes immobiliers. Son taux est de 5.870% HT;

 
2006

Mise sur le marché du Prêt Classique Acquéreur dédiés aux acquéreurs des programmes immobiliers. Son taux est de 5.870% HT;

 
2006

Mise sur le marché du Prêt Foncier Locatif dédié au financement des projets destinés à la location. Son taux est de 3.355% à 5.870% HT;

 
2013

Mise sur le marché du Programme de Construction des Cités Municipales (PCCM), destiné au financement des travaux de construction Cités Municipales.

 
2014

Relookage des produits de prêts pour les adapter aux nouvelles exigences du marché, tout en réintroduisant les aspects sociaux qui ont caractérisé l’offre du CFC à sa création :

  • Prêt Foncier Classique – Taux d’intérêt de 3.145% à 3.355% HTT. On distingue 4 variantes : (Le Prêt Foncier Classique Jeunes, Le Prêt Foncier Classique Ordinaire, Le Prêt Foncier Classique Social et Le Prêt Foncier Classique Acquéreur);
  • Prêt Foncier Epargne Logement – Taux d’intérêt de 3.145% à 3.355% HT. On distingue 2 variantes : (Le Prêt Foncier Épargne Logement Jeunes et Le Prêt Foncier Épargne Ordinaire);
  • Prêt Foncier Locatif – Taux d’intérêt de 3.355% à 5.870% HT. On distingue 2 variantes : (Le Prêt Foncier Locatif Ordinaire et Le Prêt Foncier Locatif Social);
  • Prêt Promo Foncier – Taux d’intérêt de 1% à 5.870% HT. On distingue 3 variantes : (Le Prêt Promo Foncier Ordinaire, Le Prêt Promo Foncier Social et le Prêt Programmes Sociaux);
  • Prêt Aux Collectivités Territoriales Décentralisées – Taux d’intérêt de 4% HT.
 

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Le Crédit Foncier du Cameroun (CFC) est un etablissement public à caractère commercial. Il est doté d’une personnalité juridique et de l’autonomie financière.

Il a pour objet social d’apporter son concours financier à la réalisation de tout projet destiné à promouvoir l’habitat.

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